Um wie viel ein Mieter eine Mietminderung durchführen kann, lässt sich leider nicht eindeutig beantworten, da es dazu keine Gesetze oder verbindliche Richtlinien gibt, welche einen bestimmten Prozentsatz regeln.
Die untenstehende Mietminderungstabelle kann Ihnen jedoch als Orientierungshilfe dienen, welche Mietminderungsquoten in vergangener Zeit berücksichtigt wurden.
|
Mietminderung Mängel |
Mietminderung in % |
Fundstelle / Gericht |
| Mietminderungstabelle A | Nach oben | |
| Abwasser staut sich in Toilette |
38% |
AG Groß Gerau, WuM 1980, 128 |
| Asbest Emmission wegen Nachtspeicheröfen |
50% |
LG Dortmund, ZMR 1994, 410 |
| Aufzug verursacht Lärm und Geräusche |
10% |
AG Wiesbaden, WuM 2006, 219 |
| Aussicht verloren wegen Bau einer Gefängnismauer |
10% |
LH Hamburg, WuM 1991, 90 |
| Warmwasserboiler im Bad ausgefallen |
15% |
AG München, NJW-RR 1991, 845 |
| Mietminderungstabelle B | Nach oben | |
| Badezimmer Gerüche und verkalkte Duschwand |
7% |
LG Berlin,WuM 2004, 234 |
| Balkon unbenutzbar |
15% |
AG Bonn, WuM 1986, 212 |
| Bauarbeiten auch nachts |
30% |
AG Berlin-Mitte, MM 2007, 183 |
| Baulärm in Nachbarschaft |
10% |
LG Köln, WuM 2004, 234 |
| Baumaterial wird auf Wohngrundstück gelagert |
10% |
AG Bad Segeburg, WuM 1992, 477 |
| Baulärm in Neubauviertel |
25% |
AG Darmstadt, WuM 1984, 245 |
| Baustelle in näheren Umgebung |
20% |
LG Mannheim, WuM 2000, 186 |
| Beschimpfung der Mieter durch Hausmeister |
10% |
AG Berlin-Neukölln, WuM 1986, 438 |
| Bordell in Nachbarwohnung |
20% |
AG Wiesbaden, WuM 1998, 315 |
| Briefkasten fehlt |
0,5% |
LG Berlin, MM 1990, 261 |
| Benutzungsverbot von Garten, Trockenraum, Waschküche |
20% |
LG Köln, WuM 2003, 670 |
| Mietminderungstabelle D | Nach oben | |
| Dusche unbenutzbar |
15-20% |
AG Köln, WuM 1987, 271 |
| Dachgeschossausbau mit Abrissarbeiten |
60% |
AG Hamburg, WuM 1987, 272 |
| Dachstuhl wird ausgebaut |
30% |
AG Osnabrück, WuM 1996, 754 |
| Mietminderungstabelle F | Nach oben | |
| Fahrstuhl 16 Tage ausgefallen |
20% |
AG Berlin-Mitte, MM 2007, 227 |
| Fenster verfault im Schlafzimmer |
10% |
AG Wuppertal, DWW 1988, 89 |
| Fenster undicht und feuchte Wohnung |
50% |
AG Leverkusen, WuM 1981, U9 |
| Fensterscheiben sind getrübt |
5% |
AG Kassel, WuM 1993, 607 |
| Fogging |
20% |
LG Berlin, GE 2003, 1019 |
| Formaldehyd Grenzwerte überschritten |
25% |
AG Bad Säckingen, WuM 1996, 14 |
| Mietminderungstabelle G | Nach oben | |
| Gegensprechanlage ausgefallen |
5% |
AG Aachen, WuM 1989, 509 |
| Geruchsbelästigung durch Essensgeruch |
7% |
AG Berlin-Tiergarten, MM 1994, 68 |
| Geruchsbelästigung durch Frettchen Tierhaltung |
33% |
AG Köln, WuM 1989, 234 |
| Gerüste und Planen am Haus |
15% |
AG Hamburg, WuM 1996, 30 |
| Mietminderungstabelle H | Nach oben | |
| Heizung von Dezember bis Februar ausgefallen |
50% |
LG Kassel, WuM 1987, 271 |
| Heizung während Wintermonate ausgefallen |
75% |
LG Berlin, ZMR 1992, 302 |
| Heizung verursacht Klopfgeräusche |
12% |
LG Münster, WuM 2000, 691 |
| Heizung verursacht Knackgeräusche |
10% |
LG Hannover, WuM 1994, 463 |
| Heizung erhöht Temperatur abends auf 16-18° C |
20% |
AG Waldbröl, WuM 1980, 206 |
| Heizung des Schlafzimmers nicht möglich |
20% |
LG Hannover, WuM 1980, 130 |
| Mietminderungstabelle K | Nach oben | |
| Katzen streunen |
15% |
AG Bonn, NJW 1986, 1114 |
| Keller Benutzung wurde entzogen |
10% |
AG Köln, WuM 1981, U19 |
| Mietminderungstabelle L | Nach oben | |
| Lärm am Abend durch Einwurf von Flaschen in Sammelbehälter |
10% |
LG Berlin, GE 1985, 427 |
| Lärm wegen Garagentore |
10% |
LG Berlin, MM 86 Nr.7 S.38 |
| Lärm durch Gaststätte in Sechs Monaten eines Monats |
15% |
AG Bonn, WuM 1990, 497 |
| Lärm durch Handwerksarbeiten im Neubau |
50% |
OLG Hamm, ZMR 1983, 273 |
| Lärm durch Kinder nach 20 Uhr |
10% |
AG Neuß, WuM 1988, 264 |
| Supermarkt Lärm durch Papppresse |
20% |
AG Gifhorn, WuM 2002, 215 |
| Lärm durch Klaviermusik ausserhalb der erlaubten Zeiten |
20% |
AG Düsseldorf, DWW 1988, 357 |
| Lärm durch laute Musik in Nachbarwohnungen |
50% |
AG Braunschweig, WuM 1990, 147 |
| Lärm durch lautstarkes Feiern in Nachbarschaft |
20% |
|
| Lärm durch Live Musik |
20% |
AG Köln, WuM 1990, 291 |
| Lärm durch Straßenbauarbeiten |
15% |
LG Siegen, WuM 1990, 17 |
| Lärm durch Verkehr nach Öffnung einer Sackgasse |
8% |
AG Berlin-Köpenick, 3 C 262/05 |
| Mietminderungstabelle M | Nach oben | |
| Mobilfunkanlage mit eingehaltenen Grenzwerten |
0% |
LG Hamburg, WuM 2007, 692 |
| Musik zur Nachtzeit (laut) |
50% |
AG Brandenburg, WuM 1990, 147 |
| Mietminderungstabelle N | Nach oben | |
| Neubau mit nicht fertiger Wohnung, Terasse nicht benutzbar |
30% |
AG Potsdam, WuM 1996, 760 |
| Mietminderungstabelle P | Nach oben | |
| PCP, Dichlorfluanid, Lindan in Raumlauft |
100% |
AG Mainz, DWW 1996, 216 |
| Mietminderungstabelle S | Nach oben | |
| Schimmel im Wohnzimmer |
50% |
LG Hamburg, ZMR 2008, 456 |
| Spielplatz mit fehlenem Sandkasten |
5% |
LG Freiburg, ZMR 1976, 210 |
| Straßenbaulärm |
10% |
AG Hagen, DWW 2003, 204 |
| Stromausfall komplett |
100% |
AG Berlin-Neukölln, MM 88 Nr.5 S. 31 |
| Mietminderungstabelle T | Nach oben | |
| Teppichboden mit Stolpergefahr |
15% |
OLG Celle, ZMR 1995, 204 |
| Tierhaltung mit Geruchsbelästigung |
33% |
AG Köln, WuM 1989, 234 |
| Toilette mit fehlender Entlüftung |
10% |
AG Berlin-Schöneberg, MM 1990, 231 |
| Toilette über länger Zeit unbenutzbar |
80% |
LG Berlin, MM 1988, 213 |
| Toilette hat unzureichende Spülung |
15% |
AG Münster, WuM 1993, 124 |
| Trinkwasser weist schlechte Qualität auf |
5% |
OLG Köln, NJW1992, 51 |
| Trinkwasser überschreitet Eisengehalt |
15% |
AG Bad Segeberg, WuM 1998, 280 |
| Mietminderungstabelle U | Nach oben | |
| Ungeziefer Schaben |
10% |
LG Berlin, GE 1998, 681 |
| Ungeziefer Silberfischchen |
15% |
AG Berlin-Tiergarten, MM 1990, 233 |
| Mietminderungstabelle W | Nach oben | |
| Warmwasser zwischen 22 und 7 Uhr ausgefallen |
7,5% |
AG Köln, WuM 1996, 701 |
| Warmwasserboiler ausgefallen |
15% |
AG München, NJW-RR 1991, 845 |
| Wassereintritt in Keller (einmalig) |
0% |
AG Menden, WuM 2007, 544 |
| Wasserschaden an Wohnzimmerdecke |
25% |
AG Osnabrück, NJW-RR 1995, 971 |
| Wasserschaden durch Abwasser Austritt |
38% |
AG Groß Gerau, WuM 1980, 128 |
| Wasserschaden durchfeuchtete Wand |
50% |
LG Berlin, GE 1991, 573 |
| Wohnfläche weicht um mehr als 10% ab |
Entsprechend der Abweichung |
BGH, WuM 2007, 441 |
| Mietminderungstabelle Z | Nach oben | |
| Zwangsräumung |
50% |
LG Mönchengladbach, ZMR 92, 30 |
Angaben sind ohne Gewähr und ohne Anspruch auf Vollständigkeit.
Quelle: Autor n.a: Immobilien 2010, Zahlen Daten Fakten. Planegg 2010: Haufe-Lexware GmbH Co. KG
Letzte Aktualisierung der Seite Mietminderungstabelle: 2011.