Mietminderung


Mietminderungstabelle

Um wie viel ein Mieter eine Mietminderung durchführen kann, lässt sich leider nicht eindeutig beantworten, da es dazu keine Gesetze oder verbindliche Richtlinien gibt, welche einen bestimmten Prozentsatz regeln.

Die untenstehende Mietminderungstabelle kann Ihnen jedoch als Orientierungshilfe dienen, welche Mietminderungsquoten in vergangener Zeit berücksichtigt wurden.

 

Mietminderung Mängel

Mietminderung in %
(Orientierungswert)

Fundstelle / Gericht

Mietminderungstabelle A Nach oben
Abwasser staut sich in Toilette

38%

AG Groß Gerau, WuM 1980, 128
Asbest Emmission wegen Nachtspeicheröfen

50%

LG Dortmund, ZMR 1994, 410
Aufzug verursacht Lärm und Geräusche

10%

AG Wiesbaden, WuM 2006, 219
Aussicht verloren wegen Bau einer Gefängnismauer

10%

LH Hamburg, WuM 1991, 90
Warmwasserboiler im Bad ausgefallen

15%

AG München, NJW-RR 1991, 845
Mietminderungstabelle B Nach oben
Badezimmer Gerüche und verkalkte Duschwand

7%

LG Berlin,WuM 2004, 234
Balkon unbenutzbar

15%

AG Bonn, WuM 1986, 212
Bauarbeiten auch nachts

30%

AG Berlin-Mitte, MM 2007, 183
Baulärm in Nachbarschaft

10%

LG Köln, WuM 2004, 234
Baumaterial wird auf Wohngrundstück gelagert

10%

AG Bad Segeburg, WuM 1992, 477
Baulärm in Neubauviertel

25%

AG Darmstadt, WuM 1984, 245
Baustelle in näheren Umgebung

20%

LG Mannheim, WuM 2000, 186
Beschimpfung der Mieter durch Hausmeister

10%

AG Berlin-Neukölln, WuM 1986, 438
Bordell in Nachbarwohnung

20%

AG Wiesbaden, WuM 1998, 315
Briefkasten fehlt

0,5%

LG Berlin, MM 1990, 261
Benutzungsverbot von Garten, Trockenraum, Waschküche

20%

LG Köln, WuM 2003, 670
Mietminderungstabelle D Nach oben
Dusche unbenutzbar

15-20%

AG Köln, WuM 1987, 271
Dachgeschossausbau mit Abrissarbeiten

60%

AG Hamburg, WuM 1987, 272
Dachstuhl wird ausgebaut

30%

AG Osnabrück, WuM 1996, 754
Mietminderungstabelle F Nach oben
Fahrstuhl 16 Tage ausgefallen

20%

AG Berlin-Mitte, MM 2007, 227
Fenster verfault im Schlafzimmer

10%

AG Wuppertal, DWW 1988, 89
Fenster undicht und feuchte Wohnung

50%

AG Leverkusen, WuM 1981, U9
Fensterscheiben sind getrübt

5%

AG Kassel, WuM 1993, 607
Fogging

20%

LG Berlin, GE 2003, 1019
Formaldehyd Grenzwerte überschritten

25%

AG Bad Säckingen, WuM 1996, 14
Mietminderungstabelle G Nach oben
Gegensprechanlage ausgefallen

5%

AG Aachen, WuM 1989, 509
Geruchsbelästigung durch Essensgeruch

7%

AG Berlin-Tiergarten, MM 1994, 68
Geruchsbelästigung durch Frettchen Tierhaltung

33%

AG Köln, WuM 1989, 234
Gerüste und Planen am Haus

15%

AG Hamburg, WuM 1996, 30
Mietminderungstabelle H Nach oben
Heizung von Dezember bis Februar ausgefallen

50%

LG Kassel, WuM 1987, 271
Heizung während Wintermonate ausgefallen

75%

LG Berlin, ZMR 1992, 302
Heizung verursacht Klopfgeräusche

12%

LG Münster, WuM 2000, 691
Heizung verursacht Knackgeräusche

10%

LG Hannover, WuM 1994, 463
Heizung erhöht Temperatur abends auf 16-18° C

20%

AG Waldbröl, WuM 1980, 206
Heizung des Schlafzimmers nicht möglich

20%

LG Hannover, WuM 1980, 130
Mietminderungstabelle K Nach oben
Katzen streunen

15%

AG Bonn, NJW 1986, 1114
Keller Benutzung wurde entzogen

10%

AG Köln, WuM 1981, U19
Mietminderungstabelle L Nach oben
Lärm am Abend durch Einwurf von Flaschen in Sammelbehälter

10%

LG Berlin, GE 1985, 427
Lärm wegen Garagentore

10%

LG Berlin, MM 86 Nr.7 S.38
Lärm durch Gaststätte in Sechs Monaten eines Monats

15%

AG Bonn, WuM 1990, 497
Lärm durch Handwerksarbeiten im Neubau

50%

OLG Hamm, ZMR 1983, 273
Lärm durch Kinder nach 20 Uhr

10%

AG Neuß, WuM 1988, 264
Supermarkt Lärm durch Papppresse

20%

AG Gifhorn, WuM 2002, 215
Lärm durch Klaviermusik ausserhalb der erlaubten Zeiten

20%

AG Düsseldorf, DWW 1988, 357
Lärm durch laute Musik in Nachbarwohnungen

50%

AG Braunschweig, WuM 1990, 147
Lärm durch lautstarkes Feiern in Nachbarschaft

20%

Lärm durch Live Musik

20%

AG Köln, WuM 1990, 291
Lärm durch Straßenbauarbeiten

15%

LG Siegen, WuM 1990, 17
Lärm durch Verkehr nach Öffnung einer Sackgasse

8%

AG Berlin-Köpenick, 3 C 262/05
Mietminderungstabelle M Nach oben
Mobilfunkanlage mit eingehaltenen Grenzwerten

0%

LG Hamburg, WuM 2007, 692
Musik zur Nachtzeit (laut)

50%

AG Brandenburg, WuM 1990, 147
Mietminderungstabelle N Nach oben
Neubau mit nicht fertiger Wohnung, Terasse nicht benutzbar

30%

AG Potsdam, WuM 1996, 760
Mietminderungstabelle P Nach oben
PCP, Dichlorfluanid, Lindan in Raumlauft

100%

AG Mainz, DWW 1996, 216
Mietminderungstabelle S Nach oben
Schimmel im Wohnzimmer

50%

LG Hamburg, ZMR 2008, 456
Spielplatz mit fehlenem Sandkasten

5%

LG Freiburg, ZMR 1976, 210
Straßenbaulärm

10%

AG Hagen, DWW 2003, 204
Stromausfall komplett

100%

AG Berlin-Neukölln, MM 88 Nr.5 S. 31
Mietminderungstabelle T Nach oben
Teppichboden mit Stolpergefahr

15%

OLG Celle, ZMR 1995, 204
Tierhaltung mit Geruchsbelästigung

33%

AG Köln, WuM 1989, 234
Toilette mit fehlender Entlüftung

10%

AG Berlin-Schöneberg, MM 1990, 231
Toilette über länger Zeit unbenutzbar

80%

LG Berlin, MM 1988, 213
Toilette hat unzureichende Spülung

15%

AG Münster, WuM 1993, 124
Trinkwasser weist schlechte Qualität auf

5%

OLG Köln, NJW1992, 51
Trinkwasser überschreitet Eisengehalt

15%

AG Bad Segeberg, WuM 1998, 280
Mietminderungstabelle U Nach oben
Ungeziefer Schaben

10%

LG Berlin, GE 1998, 681
Ungeziefer Silberfischchen

15%

AG Berlin-Tiergarten, MM 1990, 233
Mietminderungstabelle W Nach oben
Warmwasser zwischen 22 und 7 Uhr ausgefallen

7,5%

AG Köln, WuM 1996, 701
Warmwasserboiler ausgefallen

15%

AG München, NJW-RR 1991, 845
Wassereintritt in Keller (einmalig)

0%

AG Menden, WuM 2007, 544
Wasserschaden an Wohnzimmerdecke

25%

AG Osnabrück, NJW-RR 1995, 971
Wasserschaden durch Abwasser Austritt

38%

AG Groß Gerau, WuM 1980, 128
Wasserschaden durchfeuchtete Wand

50%

LG Berlin, GE 1991, 573
Wohnfläche weicht um mehr als 10% ab

Entsprechend der Abweichung

BGH, WuM 2007, 441
Mietminderungstabelle Z Nach oben
Zwangsräumung

50%

LG Mönchengladbach, ZMR 92, 30

Angaben sind ohne Gewähr und ohne Anspruch auf Vollständigkeit.

Quelle: Autor n.a: Immobilien 2010, Zahlen Daten Fakten. Planegg 2010: Haufe-Lexware GmbH Co. KG

Letzte Aktualisierung der Seite Mietminderungstabelle: 2011.

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